9c아찌-나인맨-서초골 뽕밭 평민

실제로 영화 인질에서 황정민은 현실의 영화배우 황정민이다. 현실의 영화속으로 묘하게 빠지게 만드는 영화다. 새벽 3시 30분 집으로 귀가하던 황정민은 괴한의 무리에 의해 납치를 당한다. 그가 끌려간곳은 어느 산에 위치한 창고 그곳에 갇힌 황정민은 괴한들에 의해 죽을 고비에 처한다. 그리고 목숨을 건 탈출이 시작된다. 2004년 실제로 홍콩의 인기스타였던 오약보가 납치되는 사건이 있었다. 그리고 그 사건을 홍콩에서 영화화 했었다. 유덕화가 주인공인 `세이빙 미스터 우`가 바로 그 영화인데 영화 인질은 이 영화를 리메이크한 영화이다. 우리나라에서 인기 배우가 납치된 사건은 한건도 없는 걸로 기억하는데 아마도 납치된다면? 하는 생각과 함께 실제라는 배경아래 제작된 영화 인질은 이러한 면에서 훨씬더 사실적으로 ..

전세 계약 만기 전 이사하면 복비는 누가 낼까? 회사원 박모(31)씨는 갑자기 근무지가 지방으로 변경돼 전세 계약이 끝나기 전에 이사를 해야 합니다. 전세 계약이 끝나지 않았다면 집주인 역시 전세보증금을 돌려줄 법적 의무가 없기 때문입니다. 집주인이 계약 해지에 합의하는 조건으로 중개수수료 부담을 요구하고, 전세보증금을 돌려받기 위해 일종의 위약금 차원에서 전 세입자가 중개수수료를 부담하는 게 일반적입니다. 계약 만료 전 집주인 보증금 반환 의무 없어 통상 계약 만료 3개월 전이면 집주인이 부담 [서울=뉴시스] 펌. 회사원 박모(31)씨는 갑자기 근무지가 지방으로 변경돼 전세 계약이 끝나기 전에 이사를 해야 합니다. 박씨는 집주인에게 사정을 설명했습니다. 그러자 집주인은 박씨에게 "아직 계약 기간이 6개..

아파트 대신 찾는 사람 많다 보니.. 쉼 없이 오르는 오피스텔 가격 조선비즈 펌. 오피스텔 가격 지수가 매달 최고치를 경신하고 있다. 아파트 진입장벽이 높아지면서 ‘대체재’로 인식하는 수요가 늘어난 영향이다. 오피스텔이 몰려있는 분당신도시 정자동 거리 모습 27일 한국부동산원에 따르면 전국 오피스텔 매매가격지수는 올해 1월부터 지난달까지 7개월 연속 올랐다. 누적 상승률은 0.73%다. 매매가격지수란 기준 시점이 되는 작년 6월 매매가를 100으로 놓고, 평균 매매가에 얼마큼의 변동이 있었는지를 보여주는 지표다. 작년 하반기 내내 100 미만을 유지했던 이 지수는 올해 들어 100을 넘어서더니 매달 최고치를 경신하고 있다. 지역별로는 수도권의 오피스텔 가격 상승세가 가팔랐다. 지난 1월부터 지난달까지 수..

코로나를 의식해 조용하고 한적한 동네를 찿다보니 예전부터 자주 다닌 동해안 주문진으로 정하였다. 금요일 오전10시 사무실 업무처리 하나하고 동서울로 고고~ 12시5분 동해고속에 몸을 실고 올림픽 - 중부 - 곤지암~원주 - 강릉 중간착 - 주문진 도착. 늘 가는 코스 하나로마트가서 바나나 2덩어리 구매(단골식당,민박집드릴거)하고, 짭쪼롬한 바다내음 맡으며 주문진항포구를 끼고 돌아 초시식당에 도착 하였다. 늘 만나게 먹었던 장치찜은 오늘도 역시 배신하지 않는 맛! 가게를 이쁘장하게 리모델링 하였네 - ㅎ 20여년 단골 민박집 등대민박에도착 짐을 풀었다. 토욜 새벽 끼니좀 챙겨 먹고 주문진 내항으로 이동 원투대1대, 민장대1대로 낚시~ 비가 조금씩내려 정오까지 잔챙이 몇마리 ㅠ 방생하고 점심 먹으로 고고~ ..

방배 재건축 최대어, 방배 5구역~! 방배동 재건축이 본격 궤도에 오르면서 많은 분들의 이목이 집중되고 있습니다. 그 중에서도 올해 11월 분양예정인 방배5구역은 벌써부터 대장주 아파트로 뜨고 있는데요. 그도 그럴 것이 총 3,065가구로 조성되며, 역세권 입지도 지녔기 때문입니다. 방배5구역은 2016년 7월 14일 관리처분인가를 받아 초과이익환수제도 피했습니다. 또한 일반분양 1,686가구, 전용면적 85㎡ 초과 989가구가 배정돼 있어 ‘로또 청약’을 기대하는 분들 많으실 겁니다. 적을 알고 나를 알면 백전백승이라고 하죠! 방배5구역의 A부터 Z를 꼼꼼히 살펴보고 필승 전략을 한번 세워볼까요? . 한창 공사 중인 방배5구역, 분양은 언제? 방배5구역은 방배동 재건축 단지 중 최대 규모를 자랑합니다...

광복절 연휴 오래간만에 영화 관람 했어요. 늘 다니던 충무로 대한극장. 씽크홀과 동시 두편 관람하기위해 아침일찍 출발하여 씽크홀은 조조할인(7,000원) 받았어요. 모가디슈는 10,000원 - ㅎ 《모가디슈》는 2021년에 개봉한 대한민국의 영화이다. 7월 21일 개봉하였으며, 류승완 감독의 작품이다. 영화는 1991년 소말리아 내전 당시 대한민국과 조선민주주의인민공화국 공관 직원들의 수도 모가디슈를 탈출 실화를 모티브로 하여 제작되었다. 배우 김윤석(한신성 대사 역), 조인성(강대진 참사관 역), 허준호(림용수 대사 역), 구교환(태준기 참사관 역), 김소진(김명희 역), 정만식(공수철 서기관 역) 등이 출연하였다. 모가디슈는 2019년 10월 말부터 2020년 2월 중순, 약 4개월 여를 아프리카에서..

광복절 연휴 오래간만에 영화 관람 했어요. 늘 다니던 충무로 대한극장. 모가디슈와 동시 두편 관람하기위해 아침일찍 출발하여 조조할인(7,000원) 받았어요. ---------------------------- 영화 싱크홀은 동원의 11년을 쉴 틈 없이 일해도 대출을 최대로 받아 장만한 집, 만수의 3,000만 원 보증금에 월세 80만 원을 내기 위해 어떻게든 쉴 틈 없이 일해야 겨우 살 수 있는 집이지만 부실시공되어 싱크홀에 빠져버리는 극한의 상황에서 그래도 그들의 가족을 위해 희망을 찾아 탈출하는 이야기를 담고 있습니다. 그리고 돈이 있는 사람들은 이미 사놓은 아파트로 알아서 재산이 늘어나지만 원룸에서 사는 사람들은 힘들게 모아도 집을 살 수 없는 현실, 사람의 목숨보다 본인들의 재산의 손상이 더 싫은..

'재건축 부자'의 비밀재테크 - 대체주택이란? 정비사업내 1주택자, 집 사도 양도세 비과세 최대 7년동안 '일시적 2주택' 신분 유지 반대로 입주권 취득해도 대체 주택 혜택 대전 서구 도마 변동 3구역(재개발)의 주택을 가지고 있는 김모(43)씨는 해당 재개발 사업지의 사업시행인가가 나오면, 현금을 총동원해 바로 옆 4구역 주택을 산 뒤 적어도 1년간은 실거주할 계획이다. 집값이 오르는 시기에는 이만큼 쏠쏠한 투자처도 없다는 판단에서다. 김씨는 3구역의 아파트가 지어진 뒤 2년 이내에 4구역 주택을 팔면 양도세를 한 푼도 안 내도 되기 때문이다. 현금 부자들이 자주 활용하는 이른바 ‘대체주택 특례’ 재테크를 노린 것이다. 현금 부자들을 중심으로 대체주택 투자가 늘고 있다. 재개발·재건축 과정에서 불가피한..

"현금 부족해 집주인·중개사에 빌려 매수 했어요" 부동산 규제로 대출 막히면서… 중개업소·매도자에 돈빌리는 매수자들 이율 높지만 부족한 돈 메울 시간 벌수 있어 중개업소측 - "중저가 아파트까지 유행 번지는 중"이라함. 뉴스1최근 서울 관악구에서 소형 아파트를 매수한 박재들 씨(36)는 거래 과정에서 부족한 자금을 중개업소에서 빌렸다. 급매로 나온 터라 잔금 기간이 촉박했는데 돈을 당장 마련하기는 어려웠다. 그러자 중개업소에서 근저당을 설정해 부족한 비용 1억3000만원을 빌려줄 테니 나중에 갚는 조건으로 거래를 진행할 것을 제안했다. 이율은 연 15% 가량을 요구했다. 박씨는 “시세보다 3000만~4000만원가량 저렴해 매수하고 싶긴 했지만 주택담보대출이 다 나오지 않아 매매를 포기할까 했는데 중개사가..

"시장 무시하더니"..실거주 의무 백지화 이어..부동산 정책 속속 원점회귀 강남집값에만 몰두하다 꼬여"부동산 정책 기조 안바꾸면집값·전셋값 잡기 힘들 것" 매일경제에서 펌 여당이 재건축 실거주 2년 의무 거주 법안을 폐기한 데 이어 임대사업자 양도소득세 혜택도 건드리지 않기로 한 것은 내년 대선과 지방선거를 앞두고 악화된 부동산 민심을 우려한 것이란 분석이 나온다. 실제 당정은 이외에도 최근 △신규 계약에 대해 임대차법 적용 △근거 없는 공시가의 과격한 인상 등을 밀어붙이다가 없던 일로 하거나 재산세를 깎아주는 등 스스로 잘못을 인정하는 모습을 보이기도 했다. 이에 따라 시장에서도 "당정이 드디어 정신 차렸나" "잘못된 정책을 유보하는 건 긍정적"이라는 얘기마저 나오기 시작했다. 비아파트 임대사업자 신규..